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  1. Re: 任意継続被保険者 建築屋のはるちゃん 2011/5/24 6:10
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  10. Re: びっくりした! 建築屋のはるちゃん 2011/1/18 16:41
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土地からの住まい購入決定の最初の書類サインが

買い付け証明  を書く事。

買い付け証明とは、この物件を買うから交渉を始めましょうという合図。

これが届いてから売主と買主の正式な交渉が始まる。

もちろんその間に不動産業者が仲介として入る。

「買い」意思の表明ではあるが、契約とは違う。

買主がその気でも売主が交渉に乗らなければ進まないし、

交渉が成立しかけても

買主の気持ちが変われば交渉は不成立に終わる。

この買い付け証明で交渉が成立し、契約調印を済ませれば、

買主、売主は初めて契約責任が発生する。

契約前の行為であり撤回は出来るが、軽々しく買い付け証明は書かず、

自分の「この条件なら必ず買います」と気持ちがぶれなくなって初めて書いた方が

お互い(買主、売主、仲介業者)の為にベスト。

不動産業界住宅業界の営業マン中には、「とりあえず出してみましょう」という営業もいるが、そこは本人

の硬い意思で決めるべき。


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Last-modified: 2009-01-31 (Sat) 13:40:53 (JST) (3883d) by 建築屋のはるちゃん
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