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  2. Re: 任意継続被保険者 ゲスト 2011/5/21 16:32
  3. Re: 任意継続被保険者 ゲスト 2011/5/21 16:32
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  10. Re: びっくりした! 建築屋のはるちゃん 2011/1/18 16:41
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未払い利息

計算上の毎月の利息額が、毎月返済額を超える場合の「毎月返済額を超
える部分の超過利息」を言う。元利均等返済では、毎回の返済額の内訳
は元金返済にあてられる部分と利息返済に当てられる部分に分けられるが、
半年ごとの金利変更によってその割合が変わる。特に返済額が5年ごとに
改定されるタイプは、変更前の返済額の1.25倍を超えないという、「返済
額に関する激変緩和ルール」がある。しかし、実際の中身は金利が上昇すると
利息の割合が増えて、その結果、元金がなかなか減らず利息ばかり払う事
態も起こりかねない。一定以上に利息分の割合が増し、利息額が毎回の返
済額を超えてしまう場合に、この未払い利息が発生する。<出店住宅金融普及協会>

これは高利貸しの世界だけでなく、都市銀の一般的な住宅ローンでも発生
してしまうので、単に金利が低いというだけで変動金利を選択する際は気
を付けなければいけない。


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Last-modified: 2011-02-27 (Sun) 07:31:59 (JST) (3126d) by 建築屋のはるちゃん
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